LMNP Scellier Bouvard
Principe
- Vous faites l’acquisition d’un logement neuf avant fin 2012, dans la limite de 300 000 €
- Vous vous engagez sur un usage locatif meublé pendant 9 ans minimum en résidence principale pour le locataire
- Vous respectez les types de logement concernés
- Vous avez la possibilité d'investir dans plusieurs logements la même année
Les résidences concernées
- Résidences de Tourismes classées à la Mer, en Ville ou à la Montagne
- Résidences Universitaires avec Services pour étudiants
- Résidences Séniors avec Service pour Personnes âgées ou Handicapées
- Résidences de Santé Publique ou affectés à l'accueil familial
Avantages fiscaux
- Vous bénéficiez d'une réduction d’impôt égale à 25% du montant de l’investissement HT si votre investissement est réalisé avant fin 2010
- Vous bénéficiez d'une réduction d’impôt égale à 20% du montant de l’investissement HT si votre investissement est réalisé en 2011 ou 2012
- Vous récupérez 19.6% de la TVA sur le montant du votre investissement
- Si le montant de votre réduction d'impôt excède le montant de l'impôt dû, vous pouvez reporter l'excédant sur les années suivantes (jusqu'à la 6 ème année incluse)
Simulations
