Robien recentré
Principe
- Vous faites l’acquisition d’un logement neuf, propriété urbaine, avant fin 2009
- Vous vous engagez sur un usage locatif nu pendant 9 ans minimum en résidence principale pour le locataire
- Vous respectez le plafonnement des loyers
- Aucun plafond de ressources du locataire n'est nécessaire
- Le plafond annuel d’imputation du déficit foncier sur le revenu global est de 10 700 €
Avantages fiscaux
- Vous pouvez amortir 50% du coût d'acquisition du logement sur 9 ans :
Vous déduisez de vos revenus fonciers un amortissement égal à 6% du prix d'acquisition du logement pendant les 7 première années
et 4% de ce prix les 2 années suivantes - Les déficits fonciers résultant des dépenses déductibles des revenus autres que les intérêts d'emprunt s'imputent sur le revenu global
Plafonnement des loyers
| Plafonnement des loyers | |
|---|---|
|
Zone A Agglomération parisienne, Côte d'Azur, Genevoise française |
21.65 € / m² |
|
Zone B1 Agglomérations de plus de 250 000 habitants, Grande couronne autour de Paris, pourtour de la Côte d'Azur, quelques agglomérations chères, Outre-mer, Corse et Îles |
15.05 € / m² |
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Zone B2 Autres agglomérations de plus de 50 000 habitants, Communes chères en zones littorales ou frontalières, Pourtour de l'Île de France |
12.31 € / m² |
- VOIR LA LISTE DES AGGLOMERATIONS DE LA ZONE A
- VOIR LA LISTE DES AGGLOMERATIONS DE LA ZONE B1
- VOIR LA LISTE DES AGGLOMERATIONS DE LA ZONE B2
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