Groupement Foncier Viticole
Principe
- Pour souscrire dans un Groupement Foncier Viticole ou Groupement Foncier Agricole, vous devez souscrire une ou plusieurs parts d'une société spécialisée dans l'investissement viticole
- Les investissements restent raisonnables (entre 10 000 et 20 000 €)
- Vous sous-traitez l'exploitation du vignoble à un spécialiste qui sera le garant de la valeur du vin, dans le cadre
d'un bail à long terme (18 ans).
Vous êtes donc éxonéré des tâches de gestion
Avantages fiscaux
- Vous bénéficiez d'une éxonération d'ISF à hauteur de 75%
- Vous bénéficiez d'une exonération des droits de donation ou de succession à hauteur de 75% de la valeur des parts, dans la limite de 100 000 €
- Au delà de 100 000 € d'investissement, la réduction de l'ISF et l'exonération des droits de donation/succession est de 50%
- Grâce à ce type de placement, vous pouvez transmettre votre patrimoine à vos descendants en quasi franchise de droits, à condition que les parts aient été détenues depuis au moins 2 ans par le donateur ou le défunt, et que les biens restent la propriété du donateur, héritier et légataires pendant 5 ans à compter de la date de la transmission
- Les intérêts d'emprunt sont déductibles des revenus fonciers
