Contrat de Capitalisation

Defiscalisation Immobiliere loi Scellier

Préambule

Il existe un autre type de contrat d’assurance-vie que le contrat classique : le contrat d’assurance-vie sans valeur de rachat.

Ce contrat a la particularité de ne pas avoir de valeur nominale et ce de la souscription du contrat jusqu’au terme de l’investissement soit 8 ans. Les fonds ainsi investit n’entre pas fiscalement dans la valorisation du patrimoine de l’investisseur et, de fait, dans l’assiette de calcul de l’ISF.



Principe



Avantage fiscal

Les plus-values générées depuis la souscription du contrat ne sont pas prises en compte dans l'assiette de calcul de l'ISF





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Focus



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    La loi Scellier permet aux contribuables d'investir dans un logement neuf, nu, à usage locatif pendant une durée minimale de 9 ans. La réduction d'impôt peut aller de 25% sur 9 ans à 37% sur 15 ans dans la limite d'un investissement immobilier plafonné à

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